老舊廠區(qū)蝶變新生 衙前鎮(zhèn)迎來產(chǎn)業(yè)升級(jí)大變革
時(shí)間：2024-11-25 16:45:21 來源：潮新聞
杭州市蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)通過拆改舊廠區(qū)，成功轉(zhuǎn)型為村級(jí)小微企業(yè)示范園區(qū)，計(jì)劃引進(jìn)20家企業(yè)，解決近500人就業(yè)問題，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)3億元。該項(xiàng)目不僅提升了村集體收入，還為其他地區(qū)的低效土地再開發(fā)提供了可復(fù)制的樣本。
位于杭州市蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)的項(xiàng)漾村，近年來通過舊廠區(qū)拆改，成功實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)。這塊原本“利用低、產(chǎn)出低，能耗高、排放高”的土地，現(xiàn)在已經(jīng)變身為村級(jí)小微企業(yè)示范園區(qū)。目前已有13家化纖、五金企業(yè)入駐投產(chǎn)，預(yù)計(jì)將引進(jìn)20家企業(yè)，解決近500人就業(yè)問題，年產(chǎn)值可達(dá)3億元以上。
衙前鎮(zhèn)是“中國(guó)化纖名鎮(zhèn)”，在20世紀(jì)80年代曾靠著化纖產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。然而，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，原先的低效用地和老舊廠房成了發(fā)展的“絆腳石”。項(xiàng)漾村決定拆除這些“包袱”，在原址新建小微企業(yè)園區(qū)。改造后，園區(qū)的容積率從0.8提升到2.5，建筑面積達(dá)到7萬(wàn)平方米。待園區(qū)全部投產(chǎn)后，村集體年租金收益預(yù)計(jì)將從200萬(wàn)元增長(zhǎng)到1000萬(wàn)元，畝均稅收達(dá)到25萬(wàn)元。
除了項(xiàng)漾小微產(chǎn)業(yè)園，衙前鎮(zhèn)還推行了多種低效用地再開發(fā)模式，包括企業(yè)自主更新和國(guó)企收儲(chǔ)更新等。今年年初，杭州市出臺(tái)了《杭州市推進(jìn)低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，明確了24項(xiàng)試點(diǎn)任務(wù)。目前，衙前鎮(zhèn)根據(jù)《實(shí)施方案》，將全鎮(zhèn)分為5個(gè)特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)、7個(gè)再開發(fā)單元，覆蓋各類低效用地，從多元體系構(gòu)建開發(fā)角度，實(shí)現(xiàn)再開發(fā)與城市更新的結(jié)合。
杭州市蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)的低效用地再開發(fā)項(xiàng)目為全國(guó)各地提供了寶貴的借鑒經(jīng)驗(yàn)。通過拆改結(jié)合，衙前鎮(zhèn)不僅解決了舊廠區(qū)土地利用低效的問題，還為村集體帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)收益。這種“騰籠換鳥”的方式，不僅讓低效用地?zé)òl(fā)新生，也為企業(yè)提供了更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間，有效推動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。衙前鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)表明，科學(xué)合理的規(guī)劃和創(chuàng)新的政策制度供給是實(shí)現(xiàn)低效用地再開發(fā)的關(guān)鍵。在未來的發(fā)展中，可以預(yù)見，更多的城市將借鑒其模式，通過舊廠區(qū)的拆改與更新，為城市注入新的活力。同時(shí)，衙前鎮(zhèn)的做法也提醒我們，任何改革和創(chuàng)新都需要付出短期的“陣痛”，但只要方向正確，最終的回報(bào)將是豐厚的。希望更多的城市能夠在城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中找到屬于自己的最佳路徑。