兩宗地塊調(diào)整規(guī)劃？錢(qián)江世紀(jì)城將從CBD向CAZ轉(zhuǎn)型
昨天，杭州錢(qián)江世紀(jì)城內(nèi)的一則規(guī)劃調(diào)整公示引起不少人關(guān)注。調(diào)整涉及兩宗地塊擬合并為一宗，用地性質(zhì)由原先的廣場(chǎng)用地、零售商業(yè)用地，調(diào)整為廣場(chǎng)用地兼容文化設(shè)施用地。
為什么調(diào)整規(guī)劃？
涉及錢(qián)江世紀(jì)城向CAZ轉(zhuǎn)型發(fā)展
在杭州市新中心轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略下，一是要求錢(qián)江世紀(jì)城由中央商務(wù)區(qū)（CBD）向中央活力區(qū)（CAZ）轉(zhuǎn)型發(fā)展，需體現(xiàn)更為復(fù)合多元的功能構(gòu)成，因此要進(jìn)一步補(bǔ)充更多的公共服務(wù)設(shè)施和文化功能。
二來(lái)，該地塊位于后解放河生態(tài)景觀軸端頭的重要位置，需作為城市空間特色的標(biāo)志性場(chǎng)景進(jìn)行整體化打造。
對(duì)很多杭州市民來(lái)說(shuō)，中央商務(wù)區(qū)，也就是CBD的概念已經(jīng)相對(duì)熟悉。從早期的武林、黃龍，到近年來(lái)快速發(fā)展的錢(qián)江新城、錢(qián)江世紀(jì)城，高樓林立、各類產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)繁盛的CBD已經(jīng)融入了不少杭州市民的日常生活。
但是對(duì)于中央活力區(qū)，大家會(huì)覺(jué)得有些陌生。
CAZ是CBD的升級(jí)版
契合錢(qián)江世紀(jì)城發(fā)展現(xiàn)狀
中央活力區(qū)（CAZ，Central Activities Zone）是近年興起的城市建設(shè)新概念，可以看作是CBD中央商務(wù)區(qū)的升級(jí)版。
與CBD相比，中央活力區(qū)功能更多、可步行的公共空間更多，宜商、宜居、宜游，白天和夜晚都有人氣，不會(huì)出現(xiàn)人流的潮汐現(xiàn)象。
這似乎正符合錢(qián)江世紀(jì)城的發(fā)展現(xiàn)狀。2003年，錢(qián)江世紀(jì)城啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，如今這里已初步具備CBD模樣。
從形態(tài)看，亞運(yùn)三館、亞運(yùn)三村、杭州世紀(jì)中心、望朝中心等一批城市地標(biāo)拔地而起，博地中心、國(guó)博中心、奧體中心上榜“中國(guó)新時(shí)代百大建筑”，已建成的75座高端商務(wù)樓宇，總體量超1400萬(wàn)平方米。
從業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)等維度看，華爾道夫、瑞吉、W、安達(dá)仕等超五星酒店相繼簽約，建設(shè)中的杭州SKP和已開(kāi)業(yè)的奧體印象城等商業(yè)綜合體，讓錢(qián)江世紀(jì)城成長(zhǎng)為杭州又一都市商圈。榮盛集團(tuán)、恒逸集團(tuán)等世界500強(qiáng)也落地于此，中核、臺(tái)泥、浙商銀行、飛鶴、網(wǎng)易云音樂(lè)、第六空間、極氪汽車(chē)等集團(tuán)總部云集。
錢(qián)江世紀(jì)城要向中央活力區(qū)轉(zhuǎn)型
需要更多公共服務(wù)設(shè)施和文化功能
錢(qián)江世紀(jì)城轉(zhuǎn)型CAZ，具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。
杭州奧體中心體育館、游泳館、綜合訓(xùn)練館等場(chǎng)館資源都位于錢(qián)江世紀(jì)城。今年以來(lái)，錢(qián)江世紀(jì)城已承接了周杰倫、張靚穎和蔡依林等幾十場(chǎng)賽演活動(dòng)。
錢(qián)江世紀(jì)城還在謀劃“賽演產(chǎn)業(yè)園”，加快形成立足當(dāng)?shù)?、輻射全?guó)的演唱會(huì)主辦方-票務(wù)公司-場(chǎng)館-屬地政府產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。并以?shī)W體中心為核心，聯(lián)動(dòng)濱江區(qū)，一體化打造超10萬(wàn)座席的體育賽演總部，努力成為國(guó)內(nèi)頂級(jí)賽演“天花板”“24小時(shí)不夜城”。
最新公示的地塊規(guī)劃調(diào)整，或許也是錢(qián)江世紀(jì)城從CBD向CAZ轉(zhuǎn)型的一個(gè)標(biāo)志。不久的將來(lái)，我們?cè)谶@里或?qū)⑾碛懈S富多彩的都市生活。
