近期，有網友在蕭山網絡問政平臺發(fā)帖稱，隨著年久失修，金泰苑社區(qū)東信·萊茵園高層外墻磚脫落現象經常發(fā)生，存在嚴重安全隱患，容易造成公共安全問題。

據悉，居民曾多次向物業(yè)、業(yè)委會等反映，希望徹底解決外立面鋼磚脫落問題，消除安全隱患，但一直未能如愿。這是什么原因呢？

走進萊茵園

高層鋼磚掉落情況嚴重，多處水泥裸露

隨后，記者來到位于北干街道金惠路上的東信·萊茵園。據了解，萊茵園是2003年左右交付的，小區(qū)分布著5幢高層和多幢多層。

根據百度百科顯示，東信·萊茵園小區(qū)由浙江萊茵達房地產開發(fā)有限公司建成，小區(qū)物業(yè)公司為浙江萊茵達物業(yè)代理有限公司。不過根據小區(qū)內展示板顯示，目前小區(qū)物業(yè)公司為眾安物業(yè)。

記者找到了網友帖子中所說的12幢樓2單元，發(fā)現了外立面鋼磚成片脫落，裸露面積大。綠化帶僅用彩帶做了簡易的隔離處理，草坪上還留有不少掉落的鋼磚碎片。

網友反映外立面石材掉落處

事發(fā)處已被彩帶圍起來了

“之前這邊有很大的一塊掉下來，好像是80*80這樣的一塊。我們這兒每幢房子都有的。還有那種上面的小的一塊塊的，也經常會掉下來?！本幼≡?2幢的一位業(yè)主說，這些事跟物業(yè)說也沒用，跟業(yè)委會說也沒有反應，感覺各方的管理還不是很到位。

草坪里還有當時掉落的鋼磚石材

記者繞小區(qū)走了一圈，發(fā)現從外立面看，房子整體略老舊，幾乎每幢高層都出現了外立面鋼磚掉落的情況。一位住在其他高層的業(yè)主告訴記者，平時帶孩子出門散步就害怕碰到“突降鋼磚”，他覺得貼著心慌慌，還不如不貼。

14幢存在大面積外立面鋼磚脫落情況

小區(qū)花園里，一些業(yè)主正在曬太陽休息，然而談及該問題，他們都心有余悸。

“后面幾個高層都有掉下來的，好可怕！那個墻都跟大肚子一樣拱起來了，拱起來肯定要掉下來了。我住13樓，上次曬被子的時候就有一塊小的掉了下來。幸好掉在了我家被子上，要是直接掉下去，正好有人在下面怎么辦？”

“我們房屋邊上都不敢走，零星會有東西掉下來，真當有點危險?！?/p>

16幢存在大面積外立面鋼磚脫落情況

“我是16幢的居民，我們?yōu)槭裁匆惶斓酵硪M這個事情呢？就是因為我們下面是一個幼兒園，四方都是沒有綠化的，萬一砸到人，誰都承擔不起的?！币晃粯I(yè)主說道。

其中一位業(yè)主告訴記者，3月1日，他參加了街道組織的關于外立面鋼磚脫落問題的座談會，他當場提出兩個方案，一是要求社區(qū)做好防護措施，進出的防護欄一定要做好；二是從街道層面出面，檢測一下小區(qū)高層的空鼓率，做好相關的檢查，并制定方案。

街道回復

涉及款項金額巨大，已組織開展座談會

根據北干街道2月22日在蕭山網絡問政平臺的回復，街道對該問題已獲悉，街道、業(yè)委會、物業(yè)已組織四家維修公司上門檢測報價，但因涉及款項巨大，業(yè)委會與物業(yè)將會根據小區(qū)實際情況與資金等相關因素來處理此問題，需要制定詳細方案，再采取措施解決該問題。同時已通知物業(yè)公司做好安全小區(qū)內警示工作。

3月5日，北干街道補充回復：

針對該問題，2021年3月1日晚街道組織小區(qū)業(yè)主代表召開東信萊茵園外墻脫落協商會就檢測費用、維修費用、安全防護等方面進行溝通。2021年3月4日街道再次組織東信萊茵園小區(qū)外墻維修單位的維修方案及報價會議，針對東信萊茵園外墻脫落事項進行商議。同時物業(yè)已在小區(qū)各樓道及顯著位置張貼提醒。

此前，記者聯系了小區(qū)物業(yè)以及金泰苑社區(qū)。

“請外面的專業(yè)公司來估價，一幢房子一個單元就需要上百萬元，七個單元全部修補的話就要上千萬元。這筆錢需要從業(yè)委會的維修基金或者說是經營性收入當中去支撐的，目前業(yè)委會并沒有這么多費用能夠支撐，那就需要業(yè)主自行承擔，可是這個缺口太大了?！北姲参飿I(yè)工作人員告訴記者。

工作人員向記者展示部分文件，他說，作為物業(yè)來講，遇到問題后肯定是第一時間報告業(yè)委會的，因此眾安物業(yè)公司接手以后，曾多次向業(yè)委會發(fā)送通知函。而據他所知，業(yè)委會也曾以書面報告的形式向上級報告過該問題。之后，也有多家專業(yè)公司來現場檢測、勘查過，并給出維修方案和報價，但由于資金問題，一直沒有辦法實施。他表示，后續(xù)物業(yè)會加強對萊茵園的巡查，做好提示工作。

他還表示，這個問題由來已久。早在保修期內，萊茵達房產就曾進行過大面積修補；保修期滿后，眾安物業(yè)也曾申請過款項對此進行過修補。

社區(qū)工作人員表示，對于這一問題他們也在積極溝通、及時上報。3月1日，街道、社區(qū)、業(yè)委會以及業(yè)主代表等已經開過協商座談會了，3月2日下午也已經派工作人員前往實地查看，并將具體情況上報街道。但是目前如果要徹底進行修補，費用比較高。接下來，如果沒有辦法立即解決的話，會積極采取專業(yè)的安全防護措施。

外立面鋼磚脫落情況并不是只在該小區(qū)才會發(fā)生的事故，不少年久失修的老小區(qū)也會發(fā)生此類事故。2019年，上海早晨欄目曾報道過浦東、靜安、虹口多地接連出現建筑外立面石材高墜的情況。

新聞截圖

掉下來的鋼磚仿佛一顆顆“炸彈”，攪得小區(qū)業(yè)主惶惶不安。蕭山哪些小區(qū)也有類似情況呢？接下來各方又將如何行動？蕭山網將持續(xù)關注。